καλημερα σας θελω να μοιραστω κατι μαζι σας που με εχει ανχωσει πολυ...νοικιαζουμε ενα σπιτι εδω κ 8 μηνες εχουμε συμβολευω για 2 χρονια..επειδη υπαρχουν προβληματα με την σπιτονοικοκυρα ειδικα με την μανα της π μενει απο κατω..τους ειπαμε πως ψαχνουμε για αλλο γιατι ειναι πολλα αυτα π δινουμε εδω κ μας ειπαν πως δεν εχουν προβλημα βεβαια οταν τ ειπε ο αντρας μου πως πρεπει να ακυρωσουμε τ συμβολεο αυτη ειπε οχι...ρωτησαμε εναν δικηγορο κ μας ειπε πως μπορει να τ λεει αυτο για να μπορει αργοτερα να μας εκβιασει για τα υπολοιπα νοικια εφοσον τ συμβολεο λεει 2 χρονια κ αυτο π πρεπει να κανουμε ειναι να τους συτησουμε ενα ιδιοτικο συμφωνιτικο τ οποιο να λεει οτι δεν εχει προβλημα π φευγουμε κ οτι ειναι κοινη αποφασει ..ακομα δεν τους τ εχουμε πει αλλα ειμαι σιγουρη πως θα αρνηθουν..ειναι κακοι ανθρωποι εχουμε τραβηξη πολλα απο αυτους...αμα αρνηθουν να τ υπογραψουν ειμαι σιγουρη πως θα μας εκβιαζουν να τους δωσουμε κ τα υπολοιπα τοτε τ θα κανουμε???επισης εχθες που τους δωσαμε τ ενοικιο ειπε αυτη πως πρεπει να ερθει να ελενξη τους τοιχους ...το σπιτι δεν ηταν βαμμενο οταν ηρθαμε σιγουρα αυτοι θα πει πως ηταν κ δεν θα μας δωσει την εγγυηση πισω...βρε κοριτσια τ να κανω να ξεμπερδεψω γρηγορα με αυτην???κ ενα αλλο ερωτημα για να ενοικιασεις ενα σπιτι πρεπει να τηρει καποιες προυποθεσεις?καπου τ διαβασα οτι λεει πρεπει να ειναι καποιας ενεργειακης κλασεις?συγνωμη για τ μεγαλο ποστ αλλα κοντευω να σκασω

νοικιαζα χρονια το πατρικο μου

παντα ο νομος ειναι υπερ του ενοικιαστη

αν θελει να φυγει γεια σας, αν θες να τον βγαλεις, με την καμια!

εχω ακουσει αυτο το κουλο για το συμβολαιο αλλα δε νομιζω να εχει δικαιωθει κανεις δλδ να σου ζηταει νοικια επειδη ειχες πει δυο χρονια αν ξερει καποιος ας πει

το γεγονος ειναι οτι τους τελευταιους μηνες εχει αλλαξει η νομοθεσια που ηταν παντα ολα υπερ αυτου που νοικιαζει και τωρα εχει και ο ιδιοκτητης καποιες αβαντες

εγω οσοι ειπαν να φυγουν, τους προτεινα να μεινουν τον ενα μηνα της εγγυησης ουτε βαψιματα ζητησα ουτε τιποτα ενω το ειχα δωσει βαμμενο με μια καλη ανθρωπινη συνεννοηση ολα γινονται

αν δεν το εγραφε στο συμβολαιο οτι στο παραχωρησε βαμενο και πρεπει να το επιστρεψεις βαμενο δεν τρεχει τιποτα

οσο για τις ενεργειακες κλασεις κλπ στο ελλαδισταν παρακαλαμε να μην εχει υγρασια που να τη μαζευουμε με το ποτηρι........δε νομιζω να εχουμε καταφερει να ζηταμε και ενεργειακη κλαση απ οσο ξερω

καλα θα κανεις να της πεις οτι θες να φυγεις καθαρα και να δεις τι θα πει

παντως δε νομιζω να μπορει να σου κανει κατι εμενα και σε δυο μηνες ετυχε να φυγουν καταχειμωνο ενω ειχαν πει δυο χρονια και μου ειπαν να μην το κυνηγησω γιατι πιο πολυ ειναι το τρεξιμο

καλημερα!!!μην σας αγχωνει με βλακειες....για να παρει τα χρηματα τον 16μηνων που μενουν απο την ληξη του συμβολαιου θα πρεπει να παει δικαστηκα κτλ κτλ...τα λεφτα που θα δωσει σε δικηγορους κ παραβολα θα ειναι παραπανω απο αυτα που θα κανει να παρει απο εσενα...απλα καποιοι το λενε ετσι για εκφοβισμο προς τους ενοικιαστες για να παρουν τζαμπα χρημα!!!!!!

οσο για τον ελεγχο των τοιχων αν στο συμβολαιο γραφει οτι σας το ειχε βαψει κ πρεπει να το βαψετε εχει καλως..αν οχι αστην να κουρευεται (σορρυ κιολας)
ελεος τοση εκμεταλευση πια...λες κ ενοικιαζουν το παλατι......

arco iris έγραψε:νοικιαζα χρονια το πατρικο μου

παντα ο νομος ειναι υπερ του ενοικιαστη

αν θελει να φυγει γεια σας, αν θες να τον βγαλεις, με την καμια!

εχω ακουσει αυτο το κουλο για το συμβολαιο αλλα δε νομιζω να εχει δικαιωθει κανεις δλδ να σου ζηταει νοικια επειδη ειχες πει δυο χρονια αν ξερει καποιος ας πει

το γεγονος ειναι οτι τους τελευταιους μηνες εχει αλλαξει η νομοθεσια που ηταν παντα ολα υπερ αυτου που νοικιαζει και τωρα εχει και ο ιδιοκτητης καποιες αβαντες

εγω οσοι ειπαν να φυγουν, τους προτεινα να μεινουν τον ενα μηνα της εγγυησης ουτε βαψιματα ζητησα ουτε τιποτα ενω το ειχα δωσει βαμμενο με μια καλη ανθρωπινη συνεννοηση ολα γινονται

αν δεν το εγραφε στο συμβολαιο οτι στο παραχωρησε βαμενο και πρεπει να το επιστρεψεις βαμενο δεν τρεχει τιποτα

οσο για τις ενεργειακες κλασεις κλπ στο ελλαδισταν παρακαλαμε να μην εχει υγρασια που να τη μαζευουμε με το ποτηρι........δε νομιζω να εχουμε καταφερει να ζηταμε και ενεργειακη κλαση απ οσο ξερω

καλα θα κανεις να της πεις οτι θες να φυγεις καθαρα και να δεις τι θα πει

παντως δε νομιζω να μπορει να σου κανει κατι εμενα και σε δυο μηνες ετυχε να φυγουν καταχειμωνο ενω ειχαν πει δυο χρονια και μου ειπαν να μην το κυνηγησω γιατι πιο πολυ ειναι το τρεξιμο

Kαλημέρα. Κατ' αρχήν, αυτό που σου είπε ο συνάδελφός μου είναι σωστό, μόνο έτσι μπορείς να σηκωθείς και να φύγεις και να μη σε κυνηγήσει μετά κανείς 100%. Φτιάχνεις ένα συμφωνητικό και λες ότι και οι δύο πλευρές λύνουν σήμερα μεταξύ τους την υπάρχουσα μίσθωση και δεν διατηρούν καμία περαιτέρω απαίτηση ο ένας από τον άλλον. Ουσιαστικά δεν μπορώ να σου πω βέβαια ότι θα πάει δικαστικώς 100% ο ιδιοκτήτης, ωστόσο καλό είναι να είσαι καλυμμένη για το ας πούμε 25% που αποφασίσει να σε πάει.
Να σε ρωτήσω δύο πράγματα: Πρώτον, το ενοίκιο το έχετε δηλώσει ολόκληρο στην Εφορία; Δηλ. το βάλατε όλο στο συμφωνητικό που πήγατε για θεώρηση; Ή λιγότερο; Αν είναι έτσι κι έχεις αποδείξεις ότι εσύ πληρώνεις περισσότερο, ίσως να μπορείς να δοκιμάσεις να τη φοβίσεις ότι θα της κάνεις καταγγελία για φοροδιαφυγή. Βλέπεις από φέτος τα ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς
Επίσης, έχετε σκεφτεί να της προτείνετε να της βρείτε εσείς άλλον ενοικιαστή πριν φύγετε, ώστε να γλιτώσει κι αυτή την περίοδο που θα της μείνει κενό; Πρακτικά σαν αντικατάσταση. Δύσκολο, το καταλαβαίνω, αλλά μήπως είναι μια λύση
Αυτό που ρώτησες για την ενεργειακή κλάση, μάλλον αναφέρεται στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ακινήτου, το οποίο πρέπει να συνοδεύει το μισθωτήριο όταν το πάμε στη ΔΟΥ για θεώρηση. Έχει να κάνει με την ενεργειακή κατάσταση του σπιτιού. Όμως για τα διαμερίσματα νομίζω ότι ισχύει για καινούριες μόνο μισθώσεις από τον Ιούνιο του 2012 και για διαμερίσματα άνω των 50 τμ. Εσείς είστε σε αυτή την κατηγορία; Για κοίταξε το αντίγραφο του συμφωνητικού σου, αν έχει πάνω έναν κωδικό που ξεκινάει με ΠΕΑ και μετά έχει έναν αριθμό π.χ. 139/2012. Αυτό θα σε διαφωτίσει.

mhtsaina έγραψε:Kαλημέρα. Κατ' αρχήν, αυτό που σου είπε ο συνάδελφός μου είναι σωστό, μόνο έτσι μπορείς να σηκωθείς και να φύγεις και να μη σε κυνηγήσει μετά κανείς 100%. Φτιάχνεις ένα συμφωνητικό και λες ότι και οι δύο πλευρές λύνουν σήμερα μεταξύ τους την υπάρχουσα μίσθωση και δεν διατηρούν καμία περαιτέρω απαίτηση ο ένας από τον άλλον. Ουσιαστικά δεν μπορώ να σου πω βέβαια ότι θα πάει δικαστικώς 100% ο ιδιοκτήτης, ωστόσο καλό είναι να είσαι καλυμμένη για το ας πούμε 25% που αποφασίσει να σε πάει.
Να σε ρωτήσω δύο πράγματα: Πρώτον, το ενοίκιο το έχετε δηλώσει ολόκληρο στην Εφορία; Δηλ. το βάλατε όλο στο συμφωνητικό που πήγατε για θεώρηση; Ή λιγότερο; Αν είναι έτσι κι έχεις αποδείξεις ότι εσύ πληρώνεις περισσότερο, ίσως να μπορείς να δοκιμάσεις να τη φοβίσεις ότι θα της κάνεις καταγγελία για φοροδιαφυγή. Βλέπεις από φέτος τα ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς
Επίσης, έχετε σκεφτεί να της προτείνετε να της βρείτε εσείς άλλον ενοικιαστή πριν φύγετε, ώστε να γλιτώσει κι αυτή την περίοδο που θα της μείνει κενό; Πρακτικά σαν αντικατάσταση. Δύσκολο, το καταλαβαίνω, αλλά μήπως είναι μια λύση
Αυτό που ρώτησες για την ενεργειακή κλάση, μάλλον αναφέρεται στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ακινήτου, το οποίο πρέπει να συνοδεύει το μισθωτήριο όταν το πάμε στη ΔΟΥ για θεώρηση. Έχει να κάνει με την ενεργειακή κατάσταση του σπιτιού. Όμως για τα διαμερίσματα νομίζω ότι ισχύει για καινούριες μόνο μισθώσεις από τον Ιούνιο του 2012 και για διαμερίσματα άνω των 50 τμ. Εσείς είστε σε αυτή την κατηγορία; Για κοίταξε το αντίγραφο του συμφωνητικού σου, αν έχει πάνω έναν κωδικό που ξεκινάει με ΠΕΑ και μετά έχει έναν αριθμό π.χ. 139/2012. Αυτό θα σε διαφωτίσει.

ευχαριστω ολες σας για τ απαντησεις...ειμαι σιγουρη πως θα προσπαθησει να μας εκβιασει γιατι αλιως γιατι να μην θελει να ληξει τ συμβολεο??αλλα για τ ιδιοτικο συμφωνιτικο δ τους εχουμε επι ακομη...mhtsaina οσο για αυτο που μου λες δεν γραφει κατι τετοιο στο συμβολαιο..ομως δεν θα επρεπε να ειχαν πρωτα βγαλει αυτο τ χαρτι για την ενεργιακη κλασει τ σπιτιου για να βγαλουν τ συμβολαιο?οσο για βαψιμο δεν αναφερει τ συμβολαιο οτι ηταν βαμμενο απλα γραφει εκει που αναφερει τ υπαρχοντα πραγματα που εχει μεσα να τ επιστρεψουμε στην κατασταση που μας τ εδωσαν ακομα τ τους ελαοοχρωματισμους τ τοιχων..απλα ειμαι σιγουρη πως κατι θα προσπαθησει να μ βρει για να μου παρει την εγγυση ..απλα εγω θελω να βρω τ δικιο μ κ οχι να με κοροιδεψει ...ειχουν πολυ κακια μεσα τους η αδερφη μ νοικιαζε τ ισογειο απο κατω μου (ηταν τ αδερφου της α0κ της εφαγε 100 ευρω αντε τωρα να βρει τ δικιο της αυτη ομως δεν ειχαν συμβολαιο ..αλλα δεν ειναι τοσο τ 100 ευρω ειναι η κοροιδια βρε κοριτσια

mhtsaina μας κοβουν αποδειξη οτι γραφει κ τ συμβολαιο 400 ευρω

Αν το συμβόλαιό σας ήταν πριν από τον Ιούνιο του 2012, δεν ήταν υποχρεωμένοι να βάλουν τέτοιο χαρτί, δεν ήταν απαραίτητο μέχρι τότε για διαμερίσματα. Οπότε, αφού το ενοίκιο το δηλώνει κανονικα, πρέπει να εξετάσεις τη λυση αν μπορείς να της προτείνεις κάποιον άλλο ενοικιαστή. Για στάσου τώρα, γιατί έφαγα μια φλασιά, ρίχνω μια ματιά σε κάτι κι επιστρέφω ....